Srpski English Greek Russian
SRPSKI ENGLISH ΕΛΛΗΝΙΚΑ RUSSIAN
  Deltapro
    deltapro montazna ili klasicna    

MONTAŽNA ILI KLASIČNO GRAĐENA KUĆA?

Većina ljudi nije svesna koliko se prefabrikovanih elemenata koristi u takozvanoj klasičnoj gradnji. Prozori i vrata, elementi međuspratne konstrukcije, sanitarna oprema, vodovodne i kanalizacione cevi i drugi elementi, izrađuju se u fabrikama i montiraju na licu mesta. Pod montažnim kućama podrazumevaju se objekti čiji se zidovi prave u radionicama i gotovi isporučuju na gradilište, dok se termin klasična gradnja odnosi na zidanje opekom ili blokovima.

DIZAJN

Izbor prave kuće je težak posao. Dobar projekat donosi donosi zadovoljstvo kako u pogledu estetike, tako i u pogledu funkcionalnosti. Ušteda u ovoj fazi može da se ispostavi kao dugoročan gubitak.

Dizajn tipskih montažnih kuća, i pored velikog izbora, uglavnom nije na zavidnom nivou. Proizvođači nude i mogućnost projektovanja po željama naručioca. Dok kod kuća izvedenih na licu mesta praktično nema ograničenja, dizajn montažnih je donekle ograničen modularnim sistemom i mogućnostima transporta i ugradnje. Savremni svetski arhitekti eksperimentišu u pravcu jeftine prefabrikovane gradnje vrhunskog dizajna (Ričard Rodžers, MVRDV, … ). Za tako nešto potrebna je vešta ruka i čvrst arhitektonski stav. Projektantska kuća koja uliva poverenje iskustvom i senzibilitetom koji vam odgovara, najbolji je izbor ako želite individualan izraz, bilo da kuću montirate ili zidate.

BRZINA IZGRADNJE

Ovo je jedna od najznačajnijih prednosti montažne gradnje. Činjenica da se elementi izrađuju u fabričkim uslovima čini ovaj proces nezavisnim od vremenskih prilika i on može teći paralelno sa izradom temelja na samom gradilištu. Potrebno je par meseci da se podigne ovakva kuća. Za samo montiranje potrebno je nekoliko dana, ali to nije sav posao.

FINANSIJSKI ASPEKT

Proizvođači montažnih kuća reklamiraju se niskim cenama, i do 30% nižim od klasične gradnje. Međutim, istaknute cene najčešće ne obuhvataju izradu temelja, instalacije grejanja (osim izvođenja dimnjaka), elektro radove, vodovod i kanalizaciju, limarske radove i druge završne radove, kao ni prilagođavanja standardnih ponuda vašim konkretnim potrebama. Kada se to sabere finalna cena je veoma bliska ceni klasično građene kuće. Izvesna ušteda postiže se kod temelja montažnih objekata jer je njihova konstrukcija lakša, ali minimalna dubina temelja je ista i uslovljena dubinom smrzavanja tla.

Kod poručivanja montažne kuće od investitora se uglavnom traži da 60% troškova isplati pre gradnje, a ostatak po (brzom) završetku. To praktično znači da sva sredstva moraju biti izdvojena unapred, dok klasična gradnja omogućava da radove uskladite sa prilivom novca.

U oba slučaja postoji mogućnost da ugovorite „ključ u ruke“, čime sebi čuvate živce i vreme, ali ne i novac, ali je cena fiksna i unapred poznata.

Životni vek svakog proizvoda, pa tako i kada je u pitanju kuća, zavisi od kvaliteta materijala i izrade, završne obrade i zaštite. Sve ima svoju cenu. Troškovi održavanja kuće su isti za isti kvalitet ugrađenih proizvoda, nezavisno od sistema gradnje.

PREDRASUDE

Montažne kuće nose pečat „kartonskih kutija“ bazičnog dizajna bez karaktera, kakve su se ranije gradile. Tehnologija izrade i dizajn su se u međuvremenu poboljšali, ali pečat je ostao. Zbog ovog predubeđenja, one slabo prolaze na tržištu nekretnina. Tako da ispada da su montažne kuće zaista 30% jeftinije, ali onda kada vi želite da ih prodate.

OTPORNOST NA POŽAR I ZEMLJOTRES

Drvo je kao građevinski materijal elastičnije od opeke i betona, zbog čega se „bolje ponaša“ u slučaju zemljotresa. Montažne kuće su takođe i dosta lakše, pa stoga i otpornije na potres, od klasičnih. Zidane kuće sa pravilno izvedenim horizontalnim i vertikalnim serklažima, takođe nisu ugrožene u zemljotresnoj zoni u kojoj se nalazi naša zemlja.

Materijali od kojih se izrađuju montažne kuće trebalo bi da pripadaju kategoriji negorivih i slabo gorivih materijala i da su noseći drveni elementi obloženi vatrootpornim pločama. U tom slučaju pri požaru gore samo zavese, nameštaj i slično, kao što je to slučaj kod zidanih kuća.

TERMIČKA I ZVUČNA IZOLACIJA

Spoljašnji zid montažnih kuća sastoji se uglavnom od gipskartonske ploče, univera/OSB ploče, PVC folije, termoizolacije, univera/OSB ploče i fasadne obloge (izoterm, stiropor,…). Njegova ukupna debljina varira od 15 do 20 cm, što je značajno manje od debljine klasinog „sendvič“ zida, debljine 38-48 cm (opeka ili blokovi, PVC folija, termoizolacija, vazduh, opeka). Ova razlika u debljini zidova smanjuje razliku između bruto i neto površine kod montažne gradnje.

Kvalitetna i pravilno izvedena termoizolacija odgovarajuće debljine, koja čuva energiju i održava prijatnu mikroklimu doma, može i treba da bude izvedena u oba tipa gradnje.

Svojstva zvučne izolacije su na strani klasične čvrste gradnje.

Jelena Anđelković-Popadić, dipl.inž.arh.

WEB Solutions by EGO.RS